Molti bonus, utilizzati per installare un ascensore in condominio o in edifici privati, sono stati prorogati nel 2022.
E' importante conoscere i Bonus Ascensore 2022 per utilizzarli al meglio a seconda della tipologia di intervento, di impianto o piattaforma che si intende realizzare.
In questo articolo daremo informazioni su:
- SuperBonus 110%
- Bonus Ristrutturazione al 50%
- Bonus al 75% per l'abbattimento delle barriere architettoniche.
Superbonus 110% prorogato per il 2022
Con la Legge di Bilancio 2021, è stata ampliata la possibilità di usufruire
del bonus 110% per l'abbattimento delle barriere architettoniche.
Da allora, è possibile ottenere il Superbonus sia per una prima installazione, sia per la sostituzione di un ascensore già esistente.
In entrambi i casi, infatti, il lavoro è finalizzato alla rimozione delle barriere architettoniche.
Ricordiamo che la realizzazione di un ascensore, appartiene alla categoria di lavori trainati.
Questo significa che tale lavoropuò essere eseguito esclusivamente a seguito di un intervento principale (definito "trainante"), e non può essere effettuato da solo.
Per conoscere la differenza tra lavori trainati e lavori trainanti, consigliamo la lettura di un altro articolo specifico sul Superbonus 110%, di qualche mese fa:
Superbonus 110% per montascale e ascensori conviene a tutti!
È possibile ottenere il Bonus 110% per l’ascensore condominiale nel 2022?
Il Superbonus 110% è stato prorogato nel 2022 con alcune semplificazioni e alcune modifiche molto importanti.
Se i lavori vengono effettuati entro il 30 giugno 2022, e se il 60% dei lavori è stato completato, è possibile sostenere tale spesa fino al 31 dicembre 2022.
Come già abbiamo detto quindi, se l’installazione o il miglioramento dell’ascensore è un “intervento trainato” godrà come previsto dalla legge, della detrazione del 110%.
Una differenza importante riguarda la ripartizione della spesa a seconda dell'annualità:
- 5 quote per spese sostenute nel 2021
- 4 quote per le spese del 2022
Superbonus 110% per unità abitative
Per le abitazioni unifamiliari il superbonus 110% spetterà fino al 31 dicembre 2022, a condizione che al 30 giugno 2022 siano stati effettuati i lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo.
- Per gli immobili da 2 a 4 unità posseduti da un unico proprietario, il bonus del 110% è previsto fino al 2023
- Nel 2024 sarà al 70%
- Nel 2025 scenderà ulteriormente al 65%
Scadenze e aliquote si riferiscono in questo caso a interventi trainati effettuati su:
- Parti comuni condominiali
- Singole unità immobiliari del condominio
- Edifici con unico proprietario
Bonus Ristrutturazione al 50%, come utilizzarlo nel 2022
Anche il bonus del 50% per il recupero del patrimonio edilizio è stato prorogato e potrà essere utilizzato per tutto il 2022, fino al 31 dicembre 2024.
Resta invariato il tetto di spesa di 98.000 euro per unità immobiliare, e sussistono le specifiche riguardo condizioni e adempimenti: se si desidera utilizzare il Bonus Ristrutturazione, si avrà diritto ad una detrazione pari al 50% in 10 anni.
Nuovo Bonus Ascensore 2022 per ascensori e montacarichi
Nella Legge di Bilancio 2022 è stato inserito un nuovo bonus al 75% per la rimozione delle barriere architettoniche,
La Legge di Bilancio 2022, infatti, riconosce una detrazione dall’imposta lorda per la costruzione di ascensori e montacarichi.
Le spese sostenute dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2022 devono essere finalizzate al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti.
3 opzioni di spesa per il Bonus al 75%
La detrazione, da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo, spetta nella misura del 75% delle spese sostenute ed è calcolata su un tetto massimo suddiviso in 3 opzioni:
- 50.000 euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno
- 40.000 euro per unità immobiliare in edifici da 2 a 8 unità immobiliari. (Il totale della spesa su cui calcolare la detrazione sarà il prodotto di 40.000 per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio)
- 30.000 euro per unità moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.
Chi può beneficiare del Bonus al 75%
La detrazione spetta anche per gli interventi di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari funzionali ad abbattere le barriere architettoniche.
Inoltre, se si deve sostituire un impianto ascensore preesistente, il beneficio è ammesso anche per le spese di smaltimento e bonifica di tutti i materiali.
Il nuovo incentivo, come gli altri Bonus Ascensore 2022, può essere percepito con sconto in fattura o cessione del credito.
Per maggiori informazioni sui Bonus Ascensore 2022 rimandiamo al seguente articolo:
Legge di Bilancio 2022: nuovo bonus per l'abbattimento delle barriere architettoniche